MALKA PROPIEDADES - Oficina en Venta en Centro

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AV. PELLEGRINI 932

VENTA

USD220.500

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Detalles de la Propiedad

Dirección
AV. PELLEGRINI 932

Barrio
Centro

Fecha de entrega
Diciembre 2027

(REF. MBU52402 AP6197708)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Baños : 2
Condición: Excelente
Plantas : 13
Antigüedad : En Construcción
Situación: Vacía
Expensas: $ 0
Orientación: Sur

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 124.50 m²
Cubierta: 117 m²
Semicubierta: 7.50 m²
Superficie Total: 124.50 m²

DESCRIPCIÓN

<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">EDIFICIO AV. PELLEGRINI 932 - IDEAL INVERSIÓN | POZO.-</span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span></span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">OFICINA AL FRENTE | 01 01 - 124,50M2 EXCLUSIVOS</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Proyecto de una ubicación única sobre una de las avenidas más importantes de Rosario.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Única oficina en primer piso, al frente con ventilación cruzada y sector descubierto al contrafrente. Consta de 1 office con espacio para una barra y 3 ambientes de oficinas, 1 de ellos con cerramiento para sector privado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El desarrollo cuenta también con un área de coworking, amenities en terraza, gimnasio, quincho, solarium, fogonero, bicicletero, bauleras y disponibilidad de cocheras. Departamentos de calidad con balcón aterrazado sobre Av. Pellegrini.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidades disponibles:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cocheras desde U$S 25.000.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">1 dormitorio desde U$S 85.000.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios desde U$S 130.000.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">3 dormitorios desde U$S 205.000.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Forma de pago:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">* Anticipo del 30%</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">* Saldo en 48 cuotas, en pesos más ajuste Indice CAC.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Consultar valor $ financiado y opciones de financiación.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡NO LO DUDES MÁS, ES TU OPORTUNIDAD! ¡LLAMANOS Y CONSULTA YA!</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">¡¡¡ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ASESORARTE!!!</span><br><br>Nota: Las medidas indicadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las dimensiones y superficies son aproximadas y deben ser verificadas con los planos y títulos pertinentes. Esta publicación es únicamente informativa; la información presentada no tiene carácter contractual. Todas las imágenes son propiedad intelectual de Malka Propiedades y no pueden ser utilizadas con fines comerciales.</span></div>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

AV. PELLEGRINI 932 - NUEVO PROYECTO.- El proyecto cuenta con PB y 13 pisos. Excelente proyecto ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Se trata de una torre de 13 pisos, con departamentos de 1, 2, y 3 dormitorios. La misma posee 3 niveles de cocheras y cuenta con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. En la terraza se encuentra la pileta, área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS » Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. » Terminaciones de yeso en paredes y cielorraso. » Aberturas corredizas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH) » Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. » Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico. » Pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea. » Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable o similar. » Iluminación en mobiliario. » Mesadas de diseño con regrueso. » Bacha de acero inoxidable con griferías. » Horno embutido y anafe separados sobre mesada. » Espacio provisto para purificadores de aire. » Mobiliario para lavarropas y termotanques. » Diseño de iluminación en cielorraso. » Placares completos, con frente, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad. Equipados en su interior con divisiones, cajones y barral. » Baño completo con porcelanato en pisos, cielorraso suspendido de yeso, ducha, artefactos Ferrum o calidad similar, grifería FV o calidad similar. » Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. » Estructuras metálicas con vegetación. » Iluminación en cielorraso. » Provisión de canilla de servicio de agua. » Provisión de toma de electricidad. » Parrillero a carbón en balcones de unidades específicas. ARTEFACTOS » Cocina » Termotanque o Caldera según unidad » Griferías FV o calidad similar » Artefactos de baño marca Ferrum o calidad similar ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO » Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) » Instalación de cañerías para radiadores (no incluye equipos) para unidades específicas » Conexión para calefactor con gas natural FINANCIACIÓN: Anticipo del 30% + 48 cuotas fijas Inicio de obra Octubre 2023 Plazo estimado de entrega 48 meses DISPONIBILIDAD: . COCHERAS . OFICINA . 1 DORMITORIO . 2 DORMITORIOS . 3 DORMITORIOS ¡EL MOMENTO ES AHORA, INVERTÍ SEGURO, ENCONTRÁ TU PROPIEDAD!

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